Lauffen am Neckar - Sanierungsgebiet Stadtmitte V

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Sanierungsgebiete

Sanierungsgebiet Stadtmitte V

Das Sanierungsgebiet umfasst den historischen Ortskern des „Städtles“ der Stadt Lauffen östlich des Neckars, der zahlreiche denkmalgeschützte und erhaltenswerte Bausubstanz enthält und in weiten Teilen von einer Stadtmauer umgeben ist. Das „Städtle“ ist Teil der Gesamtanlage „Altstadt Städtle und Dorf - Bereich Regiswindiskirche“,
die 1984 mit dem Erlass einer Gesamtanlagensatzung gemäß § 19 DSchG BW unter Denkmalschutz gestellt wurde. Das Sanierungsgebiet grenzt im Südwesten bzw. Westen unmittelbar an den Neckarkanal, der ursprünglich als Burggraben diente. Auf der zwischen Kanal und Neckar entstandenen Insel befinden sich die Überreste der Burg der Grafen von Lauffen, in der heute die Stadtverwaltung untergebracht ist und die über eine schmale Brücke mit dem „Städtle“ verbunden ist. Diese sogenannte Vogelinsel mit Rathausbrücke ist Bestandteil des Sanierungsgebiets.
Im nordöstlichen Bereich des Sanierungsgebietes grenzt das Areal des Zementmahlwerkes an. Den östlichen Abschluss bildet das 1777 erbaute Obere Heilbronner Tor mit Stadtmauerring sowie die vorgelagerte Werderstraße, die aufgrund des funktionalen Ausbaus keinen adäquaten Auftakt in den historischen Bereich darstellt. Im Südosten ist das Untersuchungsgebiet begrenzt von der neueren Bebauung in der Mühltorstraße sowie durch das mindergenutzte landwirtschaftliche Anwesen östlich des Kreuzungsbereichs Mühltor-/ Kanalstraße.

Aufgrund einer großen Zahl baulicher Mängel im privaten Gebäudebestand sowie von Defiziten bei der Gestaltung des öffentlichen Raumes sind auch im "Städtle" neue Anreize und Impulse erforderlich, um ein attraktives und zeitgemäßes Leben im „Städtle“ von Lauffen zu ermöglichen.

Mit der anstehenden Sanierung soll daher die historische Bausubstanz erhalten und eine identitätsstiftende Ortsmitte geschaffen werden. Durch die Sanierungsmaßnahmen sollen Anreize geschaffen werden, Leerstände und Mindernutzungen im Ortskern einer neuen Nutzung zuzuführen, um damit den Wohnort
aufzuwerten.

Sanierungsziele

Als Sanierungsziele werden vor allem die Verbesserung des Stadtbildes und des Stadtquartiers, die Aufwertung des Gebäudebestands, der Erhaltung und die Sicherung der Grün- und Freiflächen

Dies beinhaltet eta die Sicherung der zukunftsfähigen Nutzung des Stadtquartiers durch Nachversorgung , Parken oder Gastronomie, sowie die Stärkung der Quartiersfunktion mit der Schaffung von Spielinseln oder Quartierstreffs.

Sie als EigentümerInnen der Gebäude im Sanierungsgebiet sind nun gefragt, um gemeinsam mit der Stadt Lösungen zu suchen. Informieren Sie sich über die entsprechenden Möglichkeiten und nutzen Sie diese Chance.